Investment mit solide abgesicherten Mieteinnahmen in eine Immobilie mit allerbesten Perspektiven

 

Es geht wieder aufwärts. Auf diesen Nenner lässt sich die Prognose des Konjunkturexperten und Gründers der Ratingagentur Feri EuroRating Services AG, Rainer Rau, für das derzeitige Wirtschaftswachstum bringen. Die schwerste Rezession in der Geschichte der Bundesrepublik sei vorbei, sagte Rau anlässlich der Herbsttagung in Frankfurt am Main. Der Motor des globalen Aufschwungs sind für Rau die Rohstoffmärkte, und nach einem langen Fall zeigte die Preisentwicklung endlich wieder nach oben.

Der Immobilienmarkt – Zeichen stehen günstig

Auch auf dem Immobilienmarkt mehren sich die Zeichen des Aufschwungs. Laut Global Market View des Immobilienberatungsunternehmens CB Richard Ellis übertraf das Transaktionsvolumen auf dem europäischen Immobilien-Investmentmarkt im zweiten Quartal dieses Jahres mit einem Volumen von rund 13 Milliarden Euro den Wert des Vorquartals von 11,6 Milliarden Euro. Experten rechnen mit einem weiteren Anstieg. Für den Investmentmarkt erwarten sie für die letzten Monate des Jahres eine weitere Marktbelebung. In den Monaten Juli bis September war ein signifikanter Anstieg der gehandelten Immobilien zu verzeichnen. Im Vergleich zum zweiten Quartal stieg das Transaktionsvolumen um 70 Prozent auf 3,3 Milliarden Euro an. Damit ergibt sich ein kumuliertes Investitionsvolumen für das komplette Jahr 2009 von sieben Milliarden Euro (Quelle: Kapitalmarkt-Newsletter von Johnes Lang LaSalle).

Die Zeichen für ein Immobilieninvestment stehen demzufolge günstig – vor allem wenn der Standort des Investitionsobjektes stimmt. An diesem Punkt setzt der HL Substanzwerte Deutschland 5 von Hannover Leasing an. Denn dieses Beteiligungsangebot ermöglicht Anlegern über eine Objektgesellschaft eine mittelbare Investition an einer Büroimmobilie in Dortmund – einer der Standorte in der Bundesrepublik mit einer starken Konzentration an Wachstumsbranchen. Die Prognos AG listet Dortmund in ihrem aktuellen Zukunftsatlas unter allen 413 Städten Deutschlands auf Platz 23 auf. Die Leerstandsquote kletterte seit 1990 nie höher als auf knapp 7 Prozent. Die Spitzenmieten schwankten seitdem nur geringfügig zwischen elf Euro und 13,50 Euro.

Im Zentrum von Dortmund entsteht auf dem ehemaligen Areal der Union-Brauerei das Projekt, in das Anleger mit dem Substanzwerte Deutschland 5 investieren können: ein rund 20.000 Quadratmeter großes, hochwertiges Bürogebäude. Bereits vor der Fertigstellung ist das Objekt mit dem Gütesiegel für nachhaltiges Bauen in Silber vorzertifiziert („Green Building“). Die bonitätsstarke Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit (BIG), eine Körperschaft des öffentlichen Rechts, mit 500 Mitarbeitern und rund 400.000 Versicherten hat sich diesen Standort langfristig gesichert und einen Mietvertrag über 15 Jahre für das gesamte Gebäude abgeschlossen.

Der Fondsinitiator – Leistungsbilanz spricht für sich

Außer dem Standort ist bei Immobilieninvestments ein verlässlicher und erfahrener Partner von hoher Wichtigkeit. Die Leistungsbilanz eines Initiators ist für die Anleger zur Beurteilung der Erfolgsaussichten aktueller Angebote eine wichtige Entscheidungshilfe. Auch unter diesem Aspekt vermag der Fonds Pluspunkte zu erzielen:

Die in Pullach bei München ansässige Hannover Leasing GmbH & Co. KG gehört zu den namhaften Initiatoren geschlossener Fonds und ist eine der führenden Leasinggesellschaften in Deutschland. Gesellschafter sind zu 79,79 Prozent die Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale sowie das Management zu 20,21 Prozent.

Eine stetig wachsende Anlegerzahl spricht für das große Vertrauen, das Anleger und Vertriebspartner der Unternehmensgruppe Hannover Leasing entgegenbringen: Insgesamt haben 48.200 Anleger rund 8,3 Milliarden Euro Eigenkapital in Fonds der Unternehmensgruppe investiert. Der Anschaffungswert des verwalteten Vermögens beträgt über 15,5 Milliarden Euro.

Seit der Gründung baut Hannover Leasing ihre Produktpalette kontinuierlich aus. Marktveränderungen beobachtet sie sehr genau, ohne jedoch übereilt auf Chancen und Trends zu reagieren. In der Vergangenheit ist es Hannover Leasing mehrfach gelungen, sich in neuen Segmenten erfolgreich zu etablieren. Zum Angebotsspektrum gehören u.a. geschlossene Fondsprodukte für Immobilien im In- und Ausland, Verkehrsflugzeuge und Infrastrukturprojekte.