Kurzbeschreibung

Dieses Angebot bietet Privatanlegern die Möglichkeit, sich über die ConRendit 22 GmbH & Co. KG an dem in Großenbrode an der Ostsee auf einem Erbpachtgrundstück zu errichtenden Ferienpark »Holiday Vital Resort Großenbrode« zu beteiligen Die Ferienhäuser werden durch die TUI Wolters Reisen GmbH, einer Gesellschaft der bekannten TUI-Touristikgruppe und DanCenter zur Vermietung angeboten. Anleger treten der Gesellschaft entweder mittelbar über die Treuhänderin oder unmittelbar bei.

Es ist vorgesehen, die Ferienparkanlage zum Ende des Jahres 2021 zu veräußern, eine Schlussauszahlung an die Anleger vorzunehmen und die Fondsgesellschaft zu liquidieren. Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet. Jeder Anleger kann seine Beteiligung mit einer Frist von zwölf Monaten zum Geschäftsjahresende, erstmals jedoch zum 31.12.2021, ordentlich kündigen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf

Einzahlung: - 100% zzgl. 3% Agio zwei Wochen nach Annahme der Beitrittserklärung und Aufforderung durch die Treuhänderin Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000, höhere Beteiligungen sollen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Auszahlung: Anleger erhalten anfängliche Auszahlungen von 1,5% in 2011 ansteigend auf bis zu 6% im Jahr 2020. Im Jahr 2021 erfolgt eine Schlussauszahlung in Höhe von 131,17%, hierbei wurde ein Verkaufspreis von EUR 25,6 Mio. angenommen. Somit ergeben sich Gesamtrückflüsse von 183,17%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption

Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine gewerblich geprägte Personengesellschaft in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft in der besonderen Form der GmbH & Co. KG. Die von ihr erzielten Einkünfte sind, aufgrund der steuerlichen Transparenz der Gesellschaft, den Anlegern im Verhältnis der Beteiligungsquoten zuzurechnen und von diesen zu versteuern. Die Anleger erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 EStG. Hierzu zählt auch ein seitens der Gesellschaft im Rahmen der Liquidation erzielte Gewinn / Verlust aus der Veräußerung der Ferienparkanlage.

Finanzierung

Die Gesamtinvestiotionskosten belaufen sich auf EUR 19.700.000 und werden ausschliesslich durch Eigenkapital finanziert.

Immobilien

Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin des Holiday Vital Resort einer Ferienparkanlage direkt an der Ostsee gelegen, die aus bis zu 165 typischen dänischen Ferienhäusern auf einem 14,5 ha großen Areal in Großenbrode (Schleswig-Holstein) entsteht. Es ist geplant, dass die Fondsgesellschaft die zunächst geplanten 83 Ferienhäuser im Laufe des Jahres 2011 / 2012 »schlüsselfertig und zum Festpreis« errichten lassen wird. Zum Areal des Ferienresorts gehört ein umfangreiches Wellness und Sportangebot mit einer Zweifeldsporthalle sowie einem Sportplatz. Die Ferienparkanlage unterteilt sich in zwei Bereiche, die sich links und rechts von einem Weg zum Strand befinden. Je nach Standort beträgt die Entfernung zum Strand etwa 150 bis 300 Meter. Östlich des Strandweges befindet sich das Größere der beiden Ferien-Areale: Hier werden bis zu 83 Häuser im ersten Abschnitt in eine hügelige, pflanzenreiche Dünen- bzw. Heidelandschaft eingebettet. Eine Rezeption, ein Nahversorgermarkt sowie eine Dünengolfanlage befinden sich ebenfalls auf diesem Teilstück. Auf dem westlich liegenden, kleineren Areal sowie das auf dem östlichen Seite der Straße liegenden restlichen Grundstück sollen im Rahmen des zweiten Abschnitts bis zu 82 weitere Häuser errichtet werden. Als Ferienhäuser werden fünf verschiedene, jeweils komplett ausgestattete und möblierte Haustypen errichtet. Sie verfügen zwischen ca. 65 qm und 100 qm Wohnfläche und bieten Platz für sechs bis zehn Personen. Die Häuser sind jeweils freistehend und verfügen über einen Gartenanteil. Die überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung bietet dem Gast überdachte und offene Terrassen, Bäder mit Whirlpool, alle elektronischen Entertainment-Möglichkeiten bis hin zum freien Internetanschluss, Saunen, große, offene, komplett eingerichtete Küchen mit integriertem Essbereich, einen Holzofen für gemütliche Abende, Fußbodenheizung und viele andere Annehmlichkeiten eines Ferienhauses für gehobene Ansprüche.

Vermietung

Den professionellen Vermietungsservice übernimmt die Holiday Vital Resort GmbH & Co. KG, die wiederum TUI Wolters Reisen und DanCenter, zwei besonders erfolgreiche und namhafte Tourismusunternehmen, mit der Vermittlung der Ferienhäuser beauftragt hat. Das Holiday Vital Resort Großenbrode wird von der Holiday Vital Resort GmbH & Co. KG verwaltet und vor Ort betrieben. Ein entsprechender Geschäftsbesorgungsvertrag wurde abgeschlossen. Die prospektierte jährliche Miete beläuft sich auf von anfänglich EUR 609.000 in 2011 bis zu EUR 2,05 Mio. in 2021.

Warnhinweis länger als 6 Monate im Vertrieb

Dieser Hinweis erfolgt aufgrund von gesetzlicher Vorgaben.