Mit dem geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland investieren Sie in das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“
Mit Ihrer Kapitalanlage im geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 beteiligen Sie sich anfangs mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin FCT Finanzcontrol Treuhand GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft an der Fondsgesellschaft Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co. Hamburger Meile KG. Die mittelbare Beteiligung kann später in eine unmittelbare Beteiligung als direkte Kommanditisten umgewandelt werden.

Investitionsobjekte
Die Investitionen des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 fließen in Beteiligungen von rund 85 Prozent an den Objektgesellschaften New Heliopolis EKZ Hamburger Straße Parallelis GmbH & Co. KG und New Heliopolis EKZ Hamburger Straße GmbH & Co. KG. Die beiden Objektgesellschaften sind die Eigentümer des Einkaufszentrums „Hamburger Meile“ und damit der Fondsimmobilie.

Fondsimmobilie
Die Fondsimmobilie, in die der geschlossene Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 indirekt über die Objektgesellschaften investiert, ist das große und bekannte Einkaufszentrum „Hamburger Meile“. Das Einkaufszentrum wurde nach umfassender Modernisierung im Frühling 2010 neu eröffnet und befindet sich in optimaler Lage mit besten Verkehrsanbindungen in Hamburg. Im Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ist zudem eine Büroimmobilie in Form eines Büroturms integriert. Die Fondsimmobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd und ist damit nur 4 Kilometer von der Innenstadt Hamburgs entfernt. Zum Flughafen Hamburg beträgt die Entfernung etwa 20 Autominuten und direkt an der „Hamburger Meile“ stehen zwei U-Bahn-Stationen zur Verfügung. Des Weiteren halten sechs Buslinien direkt am Einkaufszentrum.

Vermietung
Zum 1. Juni 2011 war die Fondsimmobilie des geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds 23 nahezu komplett vermietet. Die Büroflächen im Büroturm sind hauptsächlich an die Freie und Hansestadt Hamburg vermietet und über die Einzelhandelsflächen bestehen langfristige Mietverträge mit zahlreichen namhaften Mietern.

Fondslaufzeit
Ihre Beteiligung am geschlossenen Immobilienfonds im Bereich Immobilien Deutschland Bayernfonds Deutschland 23 können Sie erstmals zum 31. Dezember 2026 ordentlich kündigen.

Real I.S. mit Sitz in München ist seit 1991 aktiv und hat 98 Fonds emittiert. Dabei konzentrierte sich der Initiator auf die Sektoren Immobilien, Luftfahrt, Private Equity,Schifffahrt und Energie.